Chaudefonds-sur-Layon (49290)

À 5mn de Chalonnes-sur-Loire – Superbe grange rénovée sur 3 500 m² de terrain + 4 000m² de prairies.

VENDU

Située à 5mn de Chalonnes-sur-Loire et à 15mn de Chemillé, cette magnifique grange restaurée bénéficie du calme de la campagne et invite aisément à la projection d’une vie sereine dans une ambiance familiale.

Construite pendant la seconde moitié du 19è siècle, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité. Ses volumes spacieux, ses perspectives aérées et les matériaux utilisés mettent en valeur le charme de l’ancien.

Vente maison rénovée sur terrain 3500m2 proche chalonnes - Effectimmo

Les 175m² de l’habitation se répartissent comme suit :

L’entrée dessert un espace de vie exceptionnel de plus de 60m² baigné de lumière où la charpente et le sol en tommettes apportent un véritable cachet. La cuisine ouverte laisse présager de beaux moments de partage.

Vente maison rénovée sur terrain 3500m2 proche chalonnes - Effectimmo

Un espace aménagé en bureau permet d’accéder dans un salon qui invite à la détente.

L’espace nuit dispose d’une première chambre de plus de 30m² avec dressing et mezzanine ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Une deuxième chambre de belle dimension est également disponible.

Vente maison rénovée sur terrain 3500m2 proche chalonnes - Effectimmo

Une autre mezzanine ouverte sur le séjour permet d’envisager facilement un aménagement supplémentaire.

Une arrière-cuisine complète la partie habitable.

Grâce à son exposition plein sud pour les pièces de vie et ses larges ouvertures vers la terrasse et le paysage champêtre environnant, le tout bénéficie d’une importante luminosité tout au long de la journée.

Vente maison rénovée sur terrain 3500m2 proche chalonnes - Effectimmo
Vente maison rénovée sur terrain 3500m2 proche chalonnes - Effectimmo

Des dépendances, comportant notamment un atelier, offrent de multiples possibilités d’usage.

Ce lieu empreint d’une belle énergie rassemble tous les éléments nécessaires à l’épanouissement et à la convivialité.

Visite en distanciel possible.

Bien proposé en Exclusivité

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

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C

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F

G

Consommation (Énergie primaire)

187

KWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre

A

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F

G

Émissions

19

kg CO₂eq/m².an

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Angélique Pantais

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Angers
49000 Maine-et-Loire

0663209124

a.pantais@effectimmo.com