Saint-Genix-sur-Guiers (73240)

Maison de village 112m² beau potentiel, grands volumes & cachet ancien.

VENDU

Idéalement située en cœur du village, proche des commodités, et à proximité des principaux axes autoroutiers desservant Chambéry, Lyon et Grenoble, cette maison en pierre et pisé a bénéficié d’une rénovation partielle qui a su allier charme de l’ancien et modernité.

Par ses beaux volumes, la configuration de ses lieux, son environnement et son potentiel de réaménagement, elle offre un cadre idéal pour chaque membre d’une famille.

Sa surface habitable de 112m² se répartit comme suit :

Le rez-de-chaussée distribue une pièce de vie traversante composée d’une cuisine aménagée et équipée dotée de son coin repas, ouverte sur le salon. En complément, une pièce de 16m² très lumineuse et une buanderie avec WC, offre la possibilité d’être réaménagées en chambre parentale avec salle d’eau.

Cette dernière peut également être détruite afin de vous offrir une terrasse puisqu’elle s’ouvre sur une impasse privée.

Vente maison de village 112m2 St-Genis-sur-Guiers - Effectimmo

Au premier étage, une pièce palière de 9m² dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre avec mezzanine agrémentée de pierres et poutres apparentes et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4m. Une charmante pièce mansardée, avec vue sur le Guiers, pouvant aisément servir de bureau ou de chambre bébé, complète ce niveau.

Une cave de 19m² offre un espace de stockage confortable.

Des travaux de rénovation complémentaires permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison de charme, parfaitement entretenue, au cœur d’un village bénéficiant de toutes les commodités.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

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C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

912

KWh/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

29

kg CO₂eq/m².an

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Anaïs Piazza

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Chambéry
73000 Savoie

0682555232

a.piazza@effectimmo.com