Cheval-Blanc (84460)

Mas de charme avec dépendances au pied du Luberon

VENDU

Cet authentique Mas provençal du XIXème siècle, est situé plein sud, sur la commune de Cheval Blanc, entre Durance et Luberon.

Par son excellente situation, (proximité : gare TGV, autoroute A7, aéroport, plages de méditerranée, festival d’Avignon…), cette propriété est prête à remplir tous les usages : maison familiale, résidence secondaire, mixte habitation-professionnel, projet touristique, …

Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo
Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo

Sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m2 l’habitation principale et ses deux dépendances proposent 250m2 de surfaces habitables dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. Le Mas a su garder toute son authenticité avec ses plafonds provençaux, ses passages voûtés et ses murs en pierre ; gage d’une agréable fraicheur estivale ! En rez-de-jardin, un vestibule d’entrée, donne accès à un vaste espace de vie (plus de 80 m2) qui accueille, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un espace bar, et un vaste salon disposant d’une grande baie vitrée ouvrant sur la piscine. Jardin d’hiver, cellier, buanderie et WC complètent ce niveau. C’est un escalier, habillé de tomettes provençales qui donne accès à l’étage composé d’une spacieuse suite parentale de 42m2, de deux chambres avec mezzanines et d’une salle d’eau avec wc.

Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo
Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo

Une ancienne bergerie, aménagée en chambre d’hôte constitue la première dépendance. De plein pied, elle propose : un séjour donnant sur une terrasse ombragée et une chambre de 16,50m2 avec salle d’eau et wc.

Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo
Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo

La seconde dépendance est un « duplex » associant authenticité et modernisme. En rez-de-jardin, l’entrée donne accès à une chambre avec lavabo, et à un escalier de meunier débouchant à l’étage sur une lumineuse chambre ouverte sur une salle d’eau avec une douche à l’italienne aux dimensions généreuses et un wc.

Derrière le portail et l’accueillante allée de buis, on trouve dans le parc ombragé, un abri pour deux voitures, une vaste terrasse avec piscine, jacuzzi et borie, un local technique, un atelier, un puit, une cuisine d’été avec barbecue, et une serre… Sans oublier la fontaine et le vigoureux tilleul bicentenaire qui veillent sur la quiétude des lieux.

Vente maison de caractère avec dépendances Cheval-Blanc - Effectimmo

Par son excellente situation, son charme typiquement provençal, son environnement sans aucune nuisance de vis-à-vis, cette propriété offre l’opportunité de concrétiser de nombreux projets.

Dans le prolongement de la propriété, possibilité d’acquérir un terrain mitoyen de 9500m2, un vaste espace irrigué avec abri équestre prêt à accueillir un ou plusieurs chevaux !

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

117

KWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

2

kg CO₂eq/m².an

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Pierre Cognolato

Conseiller en Immobilier


L'Isle sur la Sorgue
84800 Vaucluse

0673880025

p.cognolato@effectimmo.com