Située à 10 min des plages de Pénestin, au calme d’un quartier verdoyant proche de la Vilaine, cette charmante maison bretonne édifiée sur terrain arboré de 2298m2 présente de nombreux atouts pour accueillir dans des conditions optimales tous les membres de la famille.

Sa surface de 90 m2 se répartit comme suit :

Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre de 35 m2 agrémentée d’une cheminée, de tomettes et d’une belle mezzanine vous accueille. Une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une véranda complètent l’espace de vie.

Une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au 1er étage, l’espace nuit propose 2 chambres.

Attenant à la maison un garage ainsi qu’un hangar au fond du jardin.

Des travaux de rénovation permettront de profiter pleinement de tout le potentiel qu’offre ce bien.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires Charge Vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2419€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.