Pont-du-Château (63430)

Immeuble de 273m2 à usage mixte – Idéal investisseur

VENDU

Situé en plein centre-ville de Pont-du-Château, cet immeuble constitue une très bonne opportunité d’investissement locatif au regard de ses multiples possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, d’une surface de 151 m2 bénéficie de 3 entrées distinctes. Deux d’entre-elles (dont une permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite) sont dédiées au local commercial composé d’un sas d’accueil, de 2 salles de restauration, d’une cuisine et de WC. La 3ème entrée donne accès à un cellier, buanderie, WC et à une cage d’escalier permettant l’accès aux étages.

[one_half][/one_half][one_half][/one_half]

Le 1er étage accueille un appartement de 110 m2 composé d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, d’un salon, d’une suite parentale, d’une 2nde chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Le 2ème étage offre un espace de plus de 60 m2 restant à aménager ce qui permettrait de créer un 2nd appartement pouvant être loué de façon indépendante.

Une cour clôturée de 30 m2 et une grande cave voutée complètent le tout.

[one_half][/one_half][one_half][/one_half]

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

KWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

kg CO₂eq/m².an

avatar mx-auto white

Mallaury Blanquet

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Clermont-ferrand
63000 Puy-de-Dôme

0623641830

m.blanquet@effectimmo.com