Pont-du-Château (63430)

Immeuble de 273m2 à usage mixte – Idéal investisseur

VENDU

Situé en plein centre-ville de Pont-du-Château, cet immeuble constitue une très bonne opportunité d’investissement locatif au regard de ses multiples possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, d’une surface de 151 m2 bénéficie de 3 entrées distinctes. Deux d’entre-elles (dont une permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite) sont dédiées au local commercial composé d’un sas d’accueil, de 2 salles de restauration, d’une cuisine et de WC. La 3ème entrée donne accès à un cellier, buanderie, WC et à une cage d’escalier permettant l’accès aux étages.

Le 1er étage accueille un appartement de 110 m2 composé d’une cuisine ouverte sur une salle à manger, d’un salon, d’une suite parentale, d’une 2nde chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Le 2ème étage offre un espace de plus de 60 m2 restant à aménager ce qui permettrait de créer un 2nd appartement pouvant être loué de façon indépendante.

Une cour clôturée de 30 m2 et une grande cave voutée complètent le tout.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

155

KWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

26

kg CO₂eq/m².an

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Mallaury Blanquet

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Clermont-ferrand
63000 Puy-de-Dôme

0627631177

m.blanquet@effectimmo.com