Situé à quelques pas du centre-ville d’Herbignac et de ses commerces, cet immeuble de 157 m2 se compose d’un local commercial loué en tant que cabinet médical et un appartement indépendant. Le bien est érigé sur une parcelle de 276 m2 comprenant une cour privative pouvant accueillir des places de parking.

Au rez-de-chaussée, le cabinet médical loué à des professionnels de santé d’une superficie de 79 m2, comprend un hall d’accueil, 2 bureaux disposant chacun d’un point d’eau, une salle de repos et des WC indépendants.

Au premier étage, l’appartement d’une surface de 78 m2, dispose d’un accès indépendant. Il comprend une cuisine, une pièce principale, une salle de bain avec WC. L’espace nuit se compose de trois chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet endroit.

Par son emplacement privilégié, cet ensemble immobilier présente une excellente opportunité en raison du profil des locataires actuels et du potentiel locatif qu’il offre.

Honoraires Charge Acquéreur d’un montant de 12 000 €, soit un prix net vendeur de 228 000 €.