Bordeaux (33000)

Bordeaux, quartier Saint-Paul, au calme, beau 2 pièces de 37,43m2

VENDU

Venez vivre ou investissez au cœur du vieux bordeaux, dans une rue piétonne calme de l’agréable quartier Saint-Paul et dans un immeuble du XVIIIème.

Situé au 2ème étage, ce joli deux pièces de 37,43m² d’une hauteur sous plafond de 4,20m offre de beaux volumes permettant si besoin l’installation d’une mezzanine.

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Son salon de 21m2 environ avec coin cuisine dispose d’une cheminée et est doté de deux grandes fenêtres doubles rénovées donnant sur les toits.

Une chambre indépendante de 12,20m2 distribue la salle de bain. Les wc indépendants donnent dans l’entrée.

 

Vous profiterez d’une rue calme et rénovée à deux pas des nombreux lieux d’animations, bars, restaurants et commodités qu’offre ce quartier recherché.

L’appartement est loué meublé jusqu’à fin aout 2024.

Dans le cadre d’un projet locatif il pourra être reloué en meublé ou non. pas de formalités auprès de la mairie nécessaire, le logement est hors secteur du permis de louer.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

La copropriété inclut 14 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 850 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

KWh/m².an

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

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G

Émissions

kg CO₂eq/m².an

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Olivier Rougier

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Léognan
33850 Gironde

0662508765

o.rougier@effectimmo.com