Dans un quartier rénové en plein dynamisme immobilier, cet appartement calme de 54 m² à rafraîchir est situé dans une résidence moderne de 2012. Avec trois caractéristiques rares pour un bien de cette surface. 1) Une seule et grande chambre de 13m² environ. 2) De beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2m50. 3) Un parquet massif à l’anglaise de couleur dorée.
La pièce principale est un grand salon-pièce-à-vivre de 29m², éclairé par deux baies vitrées, avec coin cuisine à réaménager. On y accède par une entrée spacieuse avec un placard-penderie, une armoire électrique et, sur le côté, un dressing de 2,27m². Toutes les fenêtres sont à double-vitrage.
Tout au fond, après la chambre lumineuse, la salle de bain spacieuse de 5m² possède des éléments sanitaires en bon état et de bonne facture : baignoire, lavabo, toilettes. Une arrivée et une évacuation d’eau permettent l’installation d’une grande machine à laver sans perdre de place.
Viennent compléter cet ensemble : une cave de 2,40m² au 1er sous-sol et un emplacement de parking (L 5m x l 3,10m x H 2,05m) au 2ème sous-sol, avec caméras de surveillance.
L’appartement est en 2ème étage avec ascenseur à code et donne sur l’espace végétalisé de la résidence. Le confort thermique est agréable même pendant les canicules, grâce à l’orientation O-NO et aux stores roulants, avec un DPE D en limite de C. Le chauffage est collectif avec un calcul de la consommation individualisé. Il y a également un compteur pour l’eau chaude, et un pour l’eau froide.
Plusieurs supermarchés, médecins, petits restaurants sont à proximité. La station de métro est à 5 mins à pied (Front Populaire, M12 vers Gare Saint-Lazare). Les arrêts de bus sont au coin de la rue (153, vers Porte de Paris au nord et 302, vers Gare du Nord au sud).
Bien proposé en Exclusivité.
