Paris (75018)

Proche Sacré-Cœur, 2 pièces de 34 m2 au 5ème et dernier étage

324 000 €

Honoraires d’agence Inclus

 

Situé sur la butte Montmartre et très proche du Sacré-Cœur, ce deux pièces calme et lumineux, d’une surface 34 m2, est situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue.



Disposant d’un belle vue totalement dégagée, sa distribution, sans aucune déperdition de place est la suivante :

Depuis le palier en bois, on entre dans le salon, belle pièce à vivre avec une vue exceptionnelle et parquet en chêne massif. En traversant cette pièce, on accède à droite dans la chambre, en face à la salle de bain, et à gauche à la cuisine sur cour avec fenêtre.



Son emplacement est très bien situé sur la butte Montmartre, avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que tous les services (déplacement, administration…).

Des travaux de rénovation (électricité, eau…) sont à prévoir pour rendre ce bien confortable.

Cave en sous-sol.


La copropriété inclut dix lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 400 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Honoraires charge Acquéreur d’un montant de 14 000 € soit un net vendeur de 310 000 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

583

KWh/m².an

Émissions

19

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

19

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 et 2120 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe Le Borgne

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Paris
75007 Paris

0676023983

p.leborgne@effectimmo.com