Pont-du-Chateau (63430)

Maison de ville, au calme, rénovée en 2022, avec cave

89 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située dans une rue au calme au cœur de Pont-du-Château, cette maison de ville est proche des commerces, des transports et des écoles.

Ses 45 m2 sont composés comme suit :

L’entrée dessert deux escaliers.

Le premier donne sur une pièce de vie avec coin cuisine.

La trappe présente dans le sol de la pièce vous emmène par son escalier en pierre à une cave saine de 10 m2, possédant une jolie hauteur sous plafond.

Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

 

 


Le second escalier dessert une chambre ainsi qu’une pièce qui n’attend plus qu’à être transformé en salle d’eau. Vous pourrez également y ajouter un WC sanibroyeur.

La maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité en 2022 (menuiseries, plomberie, électricité).

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

313

KWh/m².an

Émissions

10

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

10

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 et 1100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mallaury Blanquet

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Clermont-ferrand
63000 Puy-de-Dôme

0623641830

m.blanquet@effectimmo.com