Plogoff (29770)

Maison de bourg à Plogoff, proche des commodités et des plages, habitable de suite

298 500 €

Honoraires d’agence Inclus

Cette maison de 1965, située dans le bourg de Plogoff, à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, école, restaurants, épicerie, poste, mairie, salle d’activités socio-culturelles…), n’est qu’à portée de vélo (3 kilomètres) des plages.

Exposée plein sud, avec une vue mer de l’étage (côte sud du Cap Sizun), dos à la route, elle ne nécessite aucuns travaux (la maison dispose notamment du tout-à-l’égout, d’une pompe à chaleur air-eau, d’une isolation performante…). Elle se compose comme suit :

L’entrée se fait par une grande pièce de vie, exposée plein sud et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée tout aussi lumineuse. Ce rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, actuellement utilisée comme bureau. Des w-c complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres (dont deux avec vues mer), une grande salle d’eau (avec une douche à l’italienne et un w-c) et une pièce plus petite (actuellement à usage de dressing).

En extérieur, outre le jardin accueillant un parking, vous pourrez profiter de nombreux espaces utiles et pratiques : un grand garage (mitoyen à la maison), un atelier et un abri de jardin. Un grand carport servant de terrasse abritée (en été, lorsque le bateau est de sortie…) complète les nombreux atouts de la maison.

Cette maison, parfaitement entretenue, située au cœur de Plogoff, pourra accueillir famille et amis, pour profiter en toutes saisons des beautés du Cap Sizun.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires agence charge vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

77

KWh/m².an

Émissions

2

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

2

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années
2021, 2022 et 2023 : entre 1070 et 1490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com