Plogoff (29770)

Grande maison en pierre avec des dépendances à 800 mètres de la Baie des Trépassés

270 000 €

Honoraires d’agence Inclus

C’est au bout du Cap Sizun, à moins d’un kilomètre de la Pointe du Raz et de la Baie des Trépassés, dans un hameau recherché, que se trouve cette grande maison en pierre de la fin du XIXème.

Avec la mer au nord, au sud et à l’ouest, cette maison orientée plein sud est le lieu de départ de nombreuses balades.

La maison se compose comme suit :

La maison de 140 m2 se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée d’environ 70m2 comporte une entrée qui dessert une salle à manger, un salon et la cuisine. Ce niveau est complété par une salle de bain, des wc séparés, une buanderie et un petit local technique.

Un escalier mène sur le palier du premier étage qui dispose de 4 grandes chambres, dont une avec une salle de bain à finir d’installer. Orientées plein sud, chacune des chambres permet de profiter de la vue mer. Ce niveau accueille également une pièce servant actuellement de dressing.

L’escalier se prolonge vers le grand grenier, très bel espace à aménager, éclairé par de nombreuses fenêtres de toit avec vue mer.

La maison dispose de 3 jardins séparés, un verger, un jardin d’agrément et sur l’arrière, un ancien poulailler. La cour en pierres plates dessert deux bâtiments, une grange en pierre aménageable et une petite « crèche » en pierre, transformée en abri de jardin, ouvrant sur le verger.

Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, offre un potentiel rare qui laisse libre court à de multiples aménagements et usages.

Bien proposé en Exclusivité

Honoraires agence charge acquéreur inclus de 4,5 % TTC. Prix net vendeur 286 500 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

292

KWh/m².an

Émissions

80

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

80

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3140 et 4290 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com