Cleden, Cap Sizun (29700)

Emplacement exceptionnel pour cette belle propriété au bout du Cap Sizun

575 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Situées au cœur du Cap Sizun et offrant un panorama exceptionnel sur la Pointe du Raz, ces deux maisons jumelles indépendantes permettent de multiples possibilités d’usage : vivre dans l’une et louer l’autre, louer les deux indépendamment, habiter l’une et accueillir famille et amis dans la seconde…

Erigées en 2011 sur un terrain de plus de 2400 m2 parfaitement au calme, leur connexion se fait par une élégante passerelle en bois au niveau des deux terrasses supérieures.

Chaque maison est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée une entrée distribue deux chambres avec accès direct à la terrasse du bas. Une salle d’eau avec deux vasques et une douche à l’Italienne. Les WC séparés sont également disponibles à ce niveau.

Un bel escalier en bois mène au 1er étage sur une pièce de vie, avec une vue exceptionnelle sur la vallée et sur la Pointe du Raz. Cette pièce est prête à accueillir la cuisine et le poêle à bois de votre choix. Cet étage dispose également de WC. Les ouvertures offrent une vue panoramique sur la côte et donnent accès à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire au moindre rayon de soleil.

 

Le tout sur un terrain disposant d’un puits et de plusieurs emplacements de parking.

Un spectacle permanent vous attend dans ce cadre lumineux, chaleureux (chauffage au sol, électricité neuve, double vitrage,…) et paisible, à deux pas de la baie des Trépassés et des plages de surf.

Honoraires agence charge acquéreur inclus de 23 000 €. Prix net vendeur 552 000 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

205

KWh/m².an

Émissions

6

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

6

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 et 1350 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com