Cleden-Cap-Sizun (29770)

Belle maison en pierre, au calme et proche des plages

275 000 €

Honoraires d’agence Inclus

C’est à Cléden-Cap-Sizun, dans un hameau, habité et au calme, que se trouve cette jolie maison en pierre de la fin du 19ème siècle. Elle est orientée plein sud, nichée au bout d’un petite route à mi-chemin entre la plage de Pors Théolen et de la Baie des Trépassés (environ 10 minutes à vélo). D’une surface d’environ 100 m², cette maison récemment rénovée avec goût et simplicité a gardé tout son charme.

Elle se compose comme suit :

L’entrée se fait directement dans la pièce de vie composée d’une partie salon (avec une porte donnant sur le jardin), et d’une partie séjour/salle-à-manger, bénéficiant d’une grande cheminée en pierre. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée (2020), elle aussi, avec un accès direct au jardin. Ces nombreuses portes vitrées apportent un maximum de luminosité dans la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain, et un wc.

L’escalier en bois mène à un palier (avec une fenêtre plein sud) actuellement à usage de bureau, qui dessert deux grandes chambres.

Enfin, un grand grenier aménageable complète le tout.

Le jardin d’environ 560 m² abrite un puits et dispose également d’un petit abri pour les vélos et le matériel de jardinage ainsi que d’un abri à bois

Encore récemment habitée, cette maison ne nécessite aucuns travaux immédiats pour pouvoir en profiter.

La maison, sa situation, son environnement et son état en font un bien sur lequel vous pencher si vous recherchez une maison typique du Cap-Sizun, avec la possibilité d’en profiter dès l’achat et en toutes saisons.

Honoraires agence charge vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

227

KWh/m².an

Émissions

8

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

8

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les année
2021, 2022 et 2023: entre 2000 et 2770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com