Fontainebleau (77300)

A Fontainebleau, ancien pavillon de chasse avec studio indépendant et terrain de 1000 m2

1 250 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Situé à Fontainebleau, proche du Lycée François 1er, cet ancien pavillon de chasse allie le charme d’une bâtisse de la fin du XIXème siècle et l’atmosphère apaisante d’un terrain arboré de 1 000 m2 préservée des bruits de la ville. A la maison principale d’une surface de 194 m2 habitables s’ajoute un petit studio indépendant de 17 m2 pouvant être dédié à un membre de la famille, à une activité professionnelle ou encore à de la location touristique.

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Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur double pièce de vie de 40 m2 agrémentée d’une élégante cheminée. La cuisine séparée dispose d’une large ouverture sur l’extérieur. D’une surface de 32 m2, elle accueille un coin repas et est prolongée d’une arrière-cuisine avec coin buanderie de 11 m2. Des WC complètent ce niveau.

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L’escalier mène à un premier pallier desservant une première chambre ainsi qu’un ancien atelier d’artiste de 28 m2. Sous une grande hauteur sous plafond il accueille une bibliothèque et une majestueuse cheminée. L’ambiance qui y règne et ses grandes fenêtres donnant sur le jardin invitent à la détente et à la créativité.

Quelques marches supplémentaires permettent d’accéder au second palier donnant accès à une grande chambre de plus de 20 m2 disposant de sa propre salle d’eau, à une autre chambre de 17 m2, à une salle de bain et à des WC séparés.

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Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire de 40 m2.

Un studio indépendant avec salle d’eau et cuisine se fait discret dans un angle du jardin. Ce dernier, pouvant accueillir plusieurs véhicules est également constructible, laissant ainsi libre cours à la réalisation de divers projets.

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Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

KWh/m².an

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3400 et 4660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com