Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

A Episy, Maison à rénover de 64 m2 sur terrain de 5619 m2 partiellement constructible

212 000 €

Honoraires d’agence Inclus

A Moret-Loing-et-Orvanne, sur la commune déléguée d’Episy, cette propriété d’une surface totale de 5619 m2 est composée :

– D’une 1ère parcelle de 467 m2 accueillant une maison à rénover intégralement de 64 m2

– D’une 2nde parcelle constructible de 1643 m2 pouvant accueillir une nouvelle habitation pour une surface de plancher maximum de 200 m2

 – D’un vaste terrain de 3509 m2 classé en zone naturelle.

Cette configuration, rare dans ce secteur, constitue un lieu idéal pour concrétiser de multiples projets : celui d’exploiter une activité en lien direct avec la nature (culture, élevage, …), de combiner habitation et activité professionnelle ou tout simplement celui de s’épanouir en famille dans un environnement calme et verdoyant.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge acquéreur d’un montant de 12 000 €, soit un net vendeur de 200 000 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

324

KWh/m².an

Émissions

87

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

87

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 et 2250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com