BEUZEC-CAP-SIZUN (29790)

À deux pas de la Côte, grande maison familiale de 177m2, avec un beau terrain de 1700 m2

197 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située sur la côte nord du Cap Sizun, à 35mn de Quimper, avec la baie de Douarnenez au bout du chemin, cette maison familiale dotée d’un terrain d’environ 1800 m2 offre également un beau potentiel avec ses bâtiments annexes.

Exposée plein sud, sa surface d’environ 177 m2 se répartit comme suit :

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 60 m2 disposant d’une cuisine intégrée, d’un bel espace salle-à-manger et d’un confortable salon. Ce niveau est complété par une grande salle d’eau avec douche, un WC séparé et une buanderie donnant accès au jardin situé à l’arrière de la maison.

Un escalier mène à un premier niveau qui se compose d’une salle de bain, d’une chambre et d’un WC avec lavabo. Quelques marches plus haut, le palier distribue trois belles chambres et un grand bureau (pouvant également être aménagé en chambre)

Le dernier étage, sous combles, propose une chambre avec une jolie vue sur la baie de Douarnenez et un grenier aménageable.

Le vaste terrain de 1700 m2 accueille également un vieux penty en cours de rénovation ainsi qu’un garage et un atelier avec un puits.

En façade de la maison, la cour est fermée par un muret de pierre.

Très bien classée au niveau énergétique (pompe à chaleur et isolation), cette grande maison, située à 35 mn de Quimper, 20 mn de Douarnenez ou encore 10 mn de Pont-Croix permet de laisser libre court à de nombreux projets.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

118

KWh/m².an

Émissions

3

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

3

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290 et 1790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com