Montereau-Fault-Yonne (77130)

Pour Investisseur – Murs d’un cabinet médical actuellement loué

215 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Ce cabinet médical, constitué de 3 bureaux actuellement loués et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à très faibles charges, offre une forte rentabilité sécurisée par le profil de ses locataires.

Situé en centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 88,47 m2 a été transformé il y a 5 ans afin d’accueillir des professionnels de santé. Intégralement rénové ce local est en parfait état et respecte l’ensemble des normes en vigueur.

Il est composé d’une salle d’attente desservant 4 bureaux dont 3 seulement sont occupés.

Vente murs cabinet médical 4 bureaux dont 3 loués Monterau-fault-yonne - Effectimmo
Vente murs cabinet médical 4 bureaux dont 3 loués Monterau-fault-yonne - Effectimmo
Vente murs cabinet médical 4 bureaux dont 3 loués Monterau-fault-yonne - Effectimmo

Le 4ème à usage de repos pourrait lui aussi être loué et ainsi augmenter le niveau de rentabilité. Les locataires disposent un espace privatif avec coin cuisine et WC. Un autre WC aux normes handicapés est à la disposition des patients.

Le 4ème à usage de repos pourrait lui aussi être loué et ainsi augmenter le niveau de rentabilité. Les locataires disposent un espace privatif avec coin cuisine et WC. Un autre WC aux normes handicapés est à la disposition des patients.

Une place de stationnement sécurisée en extérieur et deux caves complètent l’ensemble.

Par son fort niveau de rentabilité pouvant encore être optimisé, la sécurité offerte par le profil des locataires et le faible niveau de charges de la copropriété , ce local constitue un très bon investissement.


La copropriété inclut 6 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 277 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Honoraires charge Vendeur.

Bien proposé en Exclusivité.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

231

KWh/m².an

Émissions

47

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

47

kg CO₂eq/m².an

avatar mx-auto white

Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com