Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Maison de maître de 397 m2 au charme incroyable et au très grand potentiel

790 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située à Ecuelles, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, cette splendide maison de maître de la fin du XIXème siècle offre, avec ses 397 m2 habitables, un grand potentiel pour de multiples usages.

Son incroyable charme, ses volumes et la qualité de conservation de ses éléments décoratifs d’époque… en font la maison de réception par excellence. Elle pourrait naturellement accueillir une grande famille mais aussi convenir à la concrétisation de tout autre projet comme la création de chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée, une remarquable entrée conduit aux différentes pièces de vie d’une surface totale de 86m2. Les moulures au plafond, les boiseries, les parquets en chêne en parfait état, associés aux cheminées et à une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres confèrent une atmosphère authentique.

Vente maison de maitre 397m2 Moret-Loing-et-Orvanne - Effectimmo
Vente maison de maitre 397m2 Moret-Loing-et-Orvanne - Effectimmo

Un large escalier en bois conduit aux 2 étages regroupant 7 chambres dont une de 47 m2, une salle de billard, une salle de bain, une salle d’eau et un cabinet de toilette.

Vente maison de maitre 397m2 Moret-Loing-et-Orvanne - Effectimmo

Le sous-sol est total et regroupe diverses pièces de stockage, caves et chaufferie pour une surface totale de 135 m2.

Si le bâti n’a pas perdu de sa superbe, des travaux de rénovation (fenêtres, isolation, pièces d’eau) et de remise aux normes électriques sont nécessaires.

Majestueusement implantée sur son parc de 3200 m2 joliment paysagé elle côtoie une chapelle ouverte, un ancien réservoir à eau et un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Vente maison de maitre 397m2 Moret-Loing-et-Orvanne - Effectimmo
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Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

315

KWh/m².an

Émissions

64

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

64

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7040 € et 9570 €.

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com