Yvoire (74140)

Dans un secteur recherché, calme et verdoyant, jolie maison récente de 105 m² sur un vaste terrain de 1050 m2.

545 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Au cœur d’un quartier résidentiel du magnifique village médiéval d’Yvoire, dans un environnement propice à la détente et à l’épanouissement familial, cette belle maison récente, parfaitement entretenue, présente tous les atouts pour accueillir dans des conditions optimales chaque membre d’une famille.

Dotée de 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau attenante, d’une vaste pièce de vie, d’une terrasse et d’un jardin de 1050m2 permettant la construction d’une piscine, elle offre un cadre de vie serein où la convivialité respecte l’intimité.

Sa surface habitable de 105m² et de 135 m² utile, répartie sur 2 niveaux, se décompose ainsi :

Au rez-de-jardin, un hall d’entrée avec rangements dessert la pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures vitrées vers la terrasse et le jardin, l’ensemble bénéficie d’une importante luminosité tout au long de la journée lui conférant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.

Une chambre avec salle d’eau attenante et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert l’espace nuit composé de 3 chambres et d’une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.

Le sous-sol propose un grand espace atelier / stockage, une cave à vin ainsi qu’un coin buanderie.

Le garage double avec porte électrique ainsi que sa grande cour permettent d’accueillir plusieurs voitures.


Par son emplacement proche du lac et son environnement paysagé, cette jolie maison, conviviale et fonctionnelle vous apportera une qualité de vie des plus agréables

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires Charge Vendeur.

Informations Energétiques

Consommation d'énergie

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C

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F

G

202

kWhEP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

A

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E

F

G

8

kgeqCO2/m².an

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Diane Duret

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Gaillard
74240 Haute-Savoie

0676615228

d.duret@effectimmo.com