Guérande (44350)

Beau pavillon de 103 m2 au calme et à proximité du centre-ville, sur terrain arboré de 650 m2.

VENDU

Dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon en parfait état et entièrement entretenu avec des matériaux qualités, présente tous les atouts pour accueillir chaque membre de la famille. Le tout idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.

Sa surface de 103 m2 se répartit sur 2 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse dessert les pièces à vivre comprenant un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée. A ce niveau l’espace nuit propose une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes.



A l’étage le palier dessert deux belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec WC.

Le terrain arboré de 650m2 avec abri de jardin, est clos et sans aucun vis-à-vis permettant ainsi de profiter pleinement d’un environnement extérieur calme et agréable.




Attenant à la maison, un garage avec grenier complète l’ensemble.

Honoraires Charge Vendeur.

Bien proposé en Exclusivité.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

209

KWh/m².an

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

4

kg CO₂eq/m².an

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com



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