Fontainebleau (77300)

Studio de 31m2 avec jardin privatif au calme dans le centre-ville de Fontainebleau

176 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Situé le quartier Saint-Honoré, à proximité des grandes écoles et des rues commerçantes de Fontainebleau, au sein d’une petite copropriété de 7 lots, ce charmant studio rénové bénéficie d’un jardin privatif arboré parfaitement au calme.

D’une surface de 31m2, il est composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un parquet d’époque, de boiseries, de moulures et d’une cheminée en marbre.

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Son jardin privatif, arboré, disposant d’un barbecue et d’un abri de jardin permet de profiter du calme ambiant.

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Par son emplacement stratégique, son espace extérieur et son charme en parfaite harmonie avec les principaux attraits de la ville impériale, il constitue un excellent investissement, que ce soit dans le cadre d’une location meublée de tourisme (de type Airbnb), pour un étudiant de l’INSEAD ou encore pour disposer d’un pied-à-terre des plus agréable.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

L’installation d’une pompe à chaleur par le futur propriétaire (travaux acceptés lors de la dernière assemblée générale) permettrait d’obtenir une étiquette énergétique D. Coût des travaux 4 000 € (devis disponible).

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

KWh/m².an

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

kg CO₂eq/m².an

La copropriété inclut 7 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1392 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840 et 1180 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com