Poîtiers (86000)

Proche commerces et écoles maison familiale de 5 pièces avec garage, sous-sol et combles

167 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située seulement 5 mn du centre-ville et de la gare de Poitiers, cette maison lumineuse et confortable de 1969 est idéalement pensée pour accueillir une grande famille.

Sa surface de 86 m2 habitables est répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre d’un côté vers une cuisine entièrement aménagée, de l’autre vers un salon séjour très lumineux disposant d’un accès vers le jardin.

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Un WC, des placards et l’entrée du garage complètent ce niveau.

A l’étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d’eau avec douche ainsi que deux autres pièces situées dans les combles aménagés : une troisième chambre et un bureau avec de multiples rangements.

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La maison est édifiée sur un vaste sous-sol enterré, comprenant un atelier, une cave ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de salle de réception ou salle de jeu avec un accès vers l’extérieur.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 147 m2, avec terrasse et jardin.

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Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

KWh/m².an

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 € et 1 280 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Corine Adhumeau

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Poitiers
86000 Vienne

06 75 15 41 90

c.adhumeau@effectimmo.com