Noisiel (77186)

Noisiel, Grand 4 pièces calme et lumineux, proche écoles, avec loggia, dressing et box

304 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Face au Collège et à 200m du Groupe Scolaire de la Maillière, dans un quartier tranquille résidentiel, cet appartement traversant familial impeccablement tenu de 95m² Carrez possède trois chambres, un beau dressing et un grand séjour de 35m² ouvrant sur une loggia fermée chauffée, qui offre 10m² supplémentaires et donne sur le balcon au sud.

Le séjour ouvert et lumineux se compose d’un grand espace salon, d’un espace pour la salle-à-manger et d’un espace-cuisine mural tout équipé.

Cet appartement, situé au 2ème étage d’un petit immeuble avec double-exposition et sans vis-à-vis, est équipé en outre : d’un cellier avec chaudière au gaz ; d’une salle de bains bien éclairée ; de toilettes indépendants ; d’une cave ; d’un box fermé qui peut accueillir une voiture ; et d’une place de parking extérieure.

Le Conservatoire de la Maubuée se trouve à 5 mins à et la gare RER A de Lognes, à moins de 10 mins à pied.

Bien proposé en Exclusivité.

La copropriété inclut 32 lots dont 12 à usage d’habitation. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1.064 € environ.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

229

KWh/m².an

Émissions

49

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

49

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.430 et 2.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thierry Derrien

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Paris
75010 Paris

0754371617

t.derrien@effectimmo.com