Plogoff (29770)

Maison en pierre avec dépendance au bout du Cap Sizun, plage à pied

188 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située sur la commune de Plogoff, au bout du Cap Sizun, cette maison en pierre de 66 m2, orientée plein sud, avec une dépendance de 20m2 en partie aménagée  vous séduira par son cachet et son potentiel.

A moins d’un kilomètre de la plage de la baie des Trépassés, de la Pointe du Raz et de la côte, elle est tournée vers la mer et bénéficie d’un grand jardin. Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre disposant d’une cuisine aménagée.

Un escalier mène au premier étage composé d’une seule belle pièce lumineuse, avec vue mer.

Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable.

Une dépendance d’environ 20 m2, située face à la maison a été aménagée et accueille une pièce (chambre ou studio) ainsi qu’une salle de douche et des WC. A l’étage, un grenier aménageable.

Une seconde petite dépendance à usage d’abri de jardin complète le tout.

Le terrain d’environ 900 m2 prolonge la propriété vers le sud et semble nous emmener jusqu’à la côte.

Cette maison, en cours de rénovation (menuiseries extérieures récentes, chauffage électrique neuf) offre un beau potentiel d’agrandissement et permet de laisser libre court à l’imagination.

Honoraires agence charge acquéreur inclus d’un montant de 11 280 TTC. Prix net vendeur 176 720 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

247

KWh/m².an

Émissions

8

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

8

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 et 1410 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com