Ile d'Arz (56840)

Maison de charme sur l’île d’Arz

365 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Nichée au cœur de l’Île-d’Arz, véritable havre de paix dans le Golfe du Morbihan, cette ancienne boutique de 35 m², méticuleusement rénovée et transformée en résidence de charme où chaque espace a été pensé avec ingéniosité, associe le cachet de la pierre et des poutres apparentes à une élégante modernité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon, une cuisine où l’on trouve tout le confort, laquelle communique avec une terrasse, tandis qu’un espace douche-WC ergonomique vient parfaire ce niveau.

A l’étage une chambre cocooning avec un espace salle de bain prolongée par un toit-terrasse à aménager promet des instants de quiétude.

Ne nécessitant aucuns travaux, cette charmante maison est idéale pour profiter au mieux des sites le long d’une côte dentelée qui abrite de nombreuses criques propices à la baignade.

Bien Proposé en Exclusivité.

Honorair

Honoraires Charge Acquéreur d’un montant de 14 600 €, soit un prix net vendeur de 350 400 €.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

-

KWh/m².an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

-

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 et 670 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avatar mx-auto white

Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com