Penestin (56760)

Maison de bourg en plein centre de Pénestin avec un beau jardin

598 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Cette spacieuse maison de 170 m2 implantée sur un terrain arboré de 591 m2 offre à la fois le charme de l’ancien et un emplacement idéal : nichée au cœur de Pénestin, les commerces sont accessibles à pied et la plage de la mine d’or se situe à seulement 1 km

La maison se compose comme suit :

L’entrée dessert le séjour baigné de lumière, orné de poutres apparentes qui ajoutent une touche d’authenticité, offrant un accès direct au jardin. De l’autre côté, une grande cuisine charmante et conviviale entièrement aménagée et équipée, avec son accès au jardin offrant une vue sur le séjour à travers une fenêtre d’atelier. À proximité, une arrière-cuisine fonctionnelle, pourvue de placards, un coin buanderie, ainsi qu’une douche et des toilettes séparés, complètent cet espace de vie.

Au premier étage, le palier donne accès à une magnifique suite parentale de 25 m2, inondée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres de chaque côté de la pièce. Cette suite est accompagnée d’une salle de bain attenante. De l’autre côté du palier, Une chambre spacieuse de 23 m2, ainsi qu’une autre chambre, toutes deux partageant une salle d’eau avec toilettes.

Le grenier, situé au dernier étage, offre la possibilité d’être aménagé selon vos besoins et vos envies.

De plus, cette maison comprend deux pièces au rez-de-chaussée avec des entrées indépendantes qui peuvent être utilisées comme bureau ou pour créer une chambre. Elle dispose également d’un jardin paisible et verdoyant, entouré d’un mur en pierre, offrant une intimité appréciable. Ce jardin accueille une terrasse ainsi qu’un abri de jardin.

La maison possède une cour à l’avant qui peut être utilisée pour le stationnement.

Honoraires charge vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

270

KWh/m².an

Émissions

82

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

82

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3270 € et 4480 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com