Cleden, Cap Sizun (29700)

Face à la Pointe du Raz, au calme, cette maison est idéale pour les vacances

282 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située au cœur du Cap Sizun et offrant un panorama exceptionnel sur la Pointe du Raz, cette maison au sein d’une petite copropriété de deux lots est prête à accueillir les surfeurs, marcheurs et amoureux du Cap Sizun.

Erigées en 2011 sur un terrain de plus de 2400 m2 parfaitement au calme, leur connexion se fait par une élégante passerelle en bois au niveau des deux terrasses supérieures.

Chaque maison est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée une entrée distribue deux chambres avec accès direct à la terrasse du bas. Une salle d’eau avec deux vasques et une douche à l’Italienne. Les WC séparés sont également disponibles à ce niveau.

Un bel escalier en bois mène au 1er étage sur une pièce de vie, avec une vue exceptionnelle sur la vallée et sur la Pointe du Raz. Cette pièce est prête à accueillir la cuisine et le poêle à bois de votre choix. Cet étage dispose également de WC. Les ouvertures offrent une vue sur la Pointe, la mer, la vallée et donnent accès à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire au moindre rayon de soleil. Un escalier extérieur vous permet d’accéder directement au jardin et au parking (possibilité de garer plusieurs véhicules)

Un spectacle permanent vous attend dans ce cadre lumineux, chaleureux, paisible et doté d’aménagements récents et aux normes (chauffage au sol, électricité neuve, double vitrage, assainissement conforme…), à deux pas de la baie des Trépassés et des plages de surf.

A découvrir en exclusivité chez Effectimmo.

Honoraires agence charge acquéreur inclus d’un montant de 11 000 € TTC. Prix net vendeur 271 000 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

205

KWh/m².an

Émissions

6

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

6

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 et 1350 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com