Damgan (56750)

Damgan, à 150 m de la plage, maison familiale rénovée, 4 chambres et terrain de 600 m2

618 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située à seulement 150 mètres de la magnifique grande plage de Damgan et à 200 mètres du centre-ville, cette charmante maison néo-bretonne de 125 m2 habitables se niche dans une des rues les plus prisées de cette station balnéaire. Son emplacement idéal et sa rénovation complète, réalisée avec goût et matériaux haut de gamme, en font une propriété rare sur le marché.

Elle se compose comme suit :

Dès l’entrée, vous découvrez un espace chaleureux et fonctionnel. Celui-ci donne accès à l’étage par un élégant escalier en bois et distribue les espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s’étend sur 43 m² et comprend un salon agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. Une véranda attenante s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau propose également deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres : l’une de 20 m² avec une vue sur la mer, et l’autre de 17 m². Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC.

Un garage de 38 m2 attenant à la maison complète l’ensemble

Cette maison rare, alliant charme, emplacement exceptionnel et prestations haut de gamme, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire de Damgan. Le terrain clos de 600 m², entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités, notamment l’installation d’une piscine pour sublimer cet espace extérieur.

Honoraires charge Acquéreur d’un montant de 18 000 €, soit un prix net vendeur de 600 000 €.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

191

KWh/m².an

Émissions

5

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

5

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930 € et 2660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com