Le Lamentin (97232)

Charmante villa T5 meublée avec piscine + T2 – lotissement La Favorite

560 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Cette villa de style créole, déjà meublée, idéalement située au lotissement la Favorite est composée d’un haut de villa T5 avec piscine et d’un T2 en bas de villa déjà loué. La configuration est idéale pour s’installer rapidement tout en bénéficiant d’un revenu locatif régulier.

Le rez-de-chaussée de la villa de 140 m2 est entièrement meublé, il est composé d’une cuisine équipée donnant sur un double séjour avec une très belle hauteur sous plafond agrémenté d’une mezzanine.

Chacune des baies vitrées du séjour et de la cuisine donnent sur une grande terrasse en L couverte de 60m2 et une terrasse découverte avec piscine sans aucun vis-à-vis.

La partie nuit est composée de quatre chambres : une suite parentale climatisée avec sa salle d’eau, toilette bénéficie d’un accès direct à la terrasse côté piscine. Les trois autres chambres climatisées dont une avec mezzanine se partagent une salle d’eau et un toilette indépendant.

Une buanderie et un abri voiture viennent compléter l’ensemble.

Le T2 de 40m2 en rez-de-jardin, également meublé, est composé d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre climatisée et d’une salle d’eau avec toilette séparé. Il est actuellement loué 850€ (toutes charges comprises).

Le lotissement la Favorite est idéalement placé car proche du CHUM et des centres commerciaux, il permet de récupérer facilement les grands axes routiers.

Cette villa bercée par les alizés saura vous séduire par son charme et sa jolie vue mer !

Bien proposé en Exclusivité.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

-

KWh/m².an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

-

kg CO₂eq/m².an

Cette villa fait partie d’une copropriété comprenant 50 lots, le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 462 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Honoraires charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diane Lebon

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Villeneuve-sur-Lot
47300 Lot-et-Garonne

0696005823

d.lebon@effectimmo.com