Lauzach (56130)

Belle maison familiale de 110 m2 avec 4 chambres sur un terrain constructible de 832 m2

364 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Dans un quartier calme et résidentiel, idéalement située à proximité des commerces, transports et des écoles, cette belle maison familiale implantée sur un terrain de 832 m2 entièrement constructible présente tous les atouts pour accueillir chaque membre de la famille.

Construite en 2008 et d’une surface de 110 m2, elle dispose d’une pièce principale avec poêle à bois bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir amis et famille. La cuisine ouverte a été aménagée et équipée avec goût. Elle offre un accès direct au garage et la buanderie. A ce niveau l’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau aux normes PMR, WC indépendant.

A l’étage, la mezzanine ouverte et lumineuse dessert 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparé.

Un garage et un carport attenant à la maison complètent l’ensemble.

Située à seulement 20 minutes de Vannes, cette charmante maison vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et son terrain prêt à accueillir toutes vos envies, que ce soit pour une piscine ou un potager.

Bien Proposé en Exclusivité.

Honoraires Charge Vendeur

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

154

KWh/m².an

Émissions

4

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

4

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 € et 1250€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com