La Turballe (44420)

Belle maison de plain-pied de 90 m2 avec 3 chambres sur un terrain de 715m2 avec puit

434 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Idéalement située à 6 min des plages de La Turballe, au fond d’une impasse et à proximité du centre-ville cette belle maison profite d’un quartier verdoyant et d’un calme absolu. Édifiée sur un terrain de 715 m2 avec un puit, elle présente de nombreux atouts pour accueillir dans des conditions optimales tous les membres de la famille.

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Construite en 2001 et d’une surface de 90 m2, elle dispose d’une pièce principale avec cheminée bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie ouvert offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir amis et famille.

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La cuisine a été aménagée et équipée avec goût. Elle offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les barbecues. De plus, l’arrière-cuisine complète cet espace pour le rangement.

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L’espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant avec lave-mains.

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Un garage attenant à la maison et deux cabanons de jardin complètent l’ensemble.

Cette charmante maison saura vous séduire tant par sa situation au calme, que par sa proximité avec toutes les commodités et les belles plages de La Turballe.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

KWh/m².an

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : entre 890€ et 1260 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com