Arzal (56190)

Au calme et proche du bourg d’Arzal, maison de plain-pied de 2019

250 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située au calme, au fond d’une impasse, à proximité immédiate du centre-bourg d’Arzal, cette charmante maison de plain-pied construite en 2019, sur un terrain de 465 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son atmosphère accueillante et sa disposition fonctionnelle invitent à imaginer une vie paisible et harmonieuse.

D’une superficie de 80 m², elle se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 40 m², comprenant un salon/séjour lumineux ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

En plus de ses atouts intérieurs, d’une consommation énergétique maitrisée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des activités de loisirs telles que le parc ou la médiathèque. Implantée dans un lotissement, elle garantit une qualité de vie agréable et conviviale pour toute la famille.

Bien Proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Acquéreur d’un montant de 12 500 €, soit un prix net vendeur de 237 500 €.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

85

KWh/m².an

Émissions

2

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

2

kg CO₂eq/m².an

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 et 670 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com