Poîtiers (86000)

Appartement 2 Pièces avec ascenseur et parking à deux pas du centre-ville

97 000 €

Honoraires d’agence Inclus

A deux pas du centre-ville de Poitiers, proche de toutes les commodités, cet appartement de deux pièces est situé dans une résidence entretenue avec ascenseur et parking.

Sa surface de 43 m2, se répartie comme suit :

Une entrée avec un très grand placard dessert la pièce à vivre composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte et équipée de 26 m2 donnant accès à un balcon.

L’espace nuit est composé d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.

L’ensemble est en parfait état et bénéficie d’une exposition exceptionnelle plein sud.

Une place de parking et une cave complètent l’ensemble.

Bus et piste cyclable au pied de l’appartement, écoles et collèges à 100 m, facultés à proximité, centre-ville à 500 m, font de cette résidence un emplacement privilégié.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

386

KWh/m².an

Émissions

84

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

84

kg CO₂eq/m².an

La copropriété inclut 92 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2400 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 et 1110 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Corine Adhumeau

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Poitiers
86000 Vienne

06 75 15 41 90

c.adhumeau@effectimmo.com