Dans une rue calme d’Adamville (RER A Saint-Maur Créteil à 10mins en bus et Parc Saint-Maur à 20mins à pied, trois lignes de bus à proximité), cette maison de 50m² Carrez construite dans les années 1920 offre 88m² de surface utile (cave, combles, grenier) avec un jardin-terrasse clos de 25m², dans une petite copropriété de sol de 4 copropriétaires.

Lumineuse, orientée au sud, elle est située à l’arrière d’une petite cour. Elle bénéficie d’un bon confort thermique (DPE D). Par le jardin, on accède à la cuisine qui ouvre à gauche sur la salle d’eau, à droite sur le salon. La chambre vient ensuite. Ces deux pièces aux surfaces presque identiques possèdent un joli parquet, donnent sur le jardin et sont équipées de stores roulants électriques.

Au 1er étage, une deuxième chambre-bureau sous combles bien éclairée ouvre sur un grenier de 14m². La cave de 10m², saine, 1m85 sous plafond, peut aisément être transformée en atelier, espace créatif ou studio de musique. Chauffage et eau chaude sont produits par une pompe à chaleur air-eau installée en 2021.

Ce bien plein de charme est situé dans le quartier de l’Eglise Saint-François.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

La copropriété inclut 11 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 420 € environ.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.