Samois-sur-Seine (77920)

A Samois, face à la Seine, appartement de 56,46 m2 dans un parc verdoyant.

169 000 €

Honoraires d’agence Inclus

C’est face à la seine, au sein d’une petite copropriété pleine de charme qu’est situé cet appartement de 56,46 m2 aux nombreux atouts : occupant les trois niveaux du bâtiment, il s’apparente à une petite maison de ville qui bénéficierait non seulement d’un emplacement bucolique, mais aussi de la jouissance d’un parc joliment arboré de 3000 m2 que se partagent les résidents dans une ambiance à la fois conviviale et respectueuse de l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une agréable pièce de vie dont la fenêtre offre une vue sur la Seine. Une petite cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.

L’escalier mène vers un premier étage accueillant une chambre ainsi qu’une pièce palière aménagée en bureau. Les combles offrent un second couchage.

Un box situé dans le parc permet d’y stationner une voiture.

Bien proposé en Exclusivité.

La copropriété inclut 18 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1160 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

339

KWh/m².an

Émissions

74

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

74

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 et 2380 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com