Plogoff (29770)

A Plogoff, dans le Cap Sizun, maison au calme avec possibilité de vie de plain-pied

278 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située dans le Cap Sizun, au calme, à 3 km de la plage de la Baie des Trépassés et à un kilomètre des commodités (commerces, école, mairie, pharmacie….) cette maison de 126m2, exposée plein sud, édifiée en 1975 sur un terrain d’environ 1400 m2, pourra accueillir une famille (4 chambres dont une de plain-pied), des amis, tant pour un projet de résidence secondaire que pour y vivre à l’année (idéal pour un projet évolutif dans le temps).

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée très lumineux ouvre sur l’ensemble des pièces de ce niveau : une cuisine aménagée et équipée donnant plein sud ; un salon salle-à-manger traversant et disposant d’un insert donne accès à la terrasse (plein sud également) ; une chambre de plain-pied ainsi que la salle d’eau et les WC complètent ce niveau.

Au premier étage le vaste palier distribue trois chambres ainsi qu’une pièce pouvant accueillir une seconde salle de bain, et une cinquième pièce pouvant faire usage de bureau ou de chambre.

Un sous-sol, accueillant notamment la chaufferie et un garage, complète la maison.

Cette maison familiale lumineuse et avec de très beaux volumes, dispose d’une terrasse et d’un jardin avec verger, sans vis-à-vis, avec en outre la possibilité d’acquérir 600 m² de terrain supplémentaires (pour obtenir une parcelle globale de 2000 m2)

Cette grande maison concilie le calme, la proximité de la plage et des chemins côtiers avec l’accessibilité au bourg et à ses commerces.

Honoraires agence charge acquéreur inclus de 12 370 € TTC. Prix net vendeur 265 630 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

248

KWh/m².an

Émissions

55

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

55

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 et 2700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Juliette Hapulat

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Plogoff
29770 Finistère

0684225280

j.hapulat@effectimmo.com