Fontaine-le-Port (77590)

A Fontaine-le-Port, maison de 76 m2 avec cour, terrasse et garage.

195 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Située dans le cœur historique de Fontaine-le-Port, cette jolie maison individuelle de 76 m2, avec sa cour extérieure, sa terrasse et son garage bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

Accessible depuis une cour privative, le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit composé d’une grande chambre de 15 m2 avec placards, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’une autre pièce de 13 m2 pouvant, après quelques travaux être transformée en chambre.

A l’étage, un agréable séjour de 21 m2 bénéficie d’une double exposition et d’un accès vers une agréable terrasse orientée sud. Une cuisine et des WC sont également disponibles à ce niveau.

Un grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les huisseries, toutes en aluminium, ainsi que la chaudière gaz ont récemment été remplacées.

Un garage accessible depuis la rue et la cour complète l’ensemble.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 10000 €, soit un net vendeur de 185000 €.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

419

KWh/m².an

Émissions

92

kg CO₂eq/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

92

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1147 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christophe Vander Meeren

Fondateur du réseau Effectimmo


Moret-sur-Loing
77250 Seine-et-Marne

0619442170

c.vandermeeren@effectimmo.com