Camoel (56190)

A Camoël, Deux maisons mitoyennes à rénover sur terrain constructible de 3 516 m²

412 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Idéalement située à deux pas du barrage et du centre-bourg de Camoel , cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement calme, elle se compose de deux maisons mitoyennes à rénover, implantées sur un vaste terrain de 3 516 m²,entièrement constructible et soigneusement paysagé. Vous y trouverez de beaux massifs fleuris, ainsi qu’une grande diversité d’essences d’arbres, qui participent pleinement au charme et à la quiétude du lieu.

 Idéalement située à deux pas du barrage et du centre-bourg de Camoel , cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement calme, elle se compose de deux maisons mitoyennes à rénover, implantées sur un vaste terrain de 3 516 m², entièrement constructible et soigneusement paysagé. Vous y trouverez de beaux massifs fleuris, ainsi qu’une grande diversité d’essences d’arbres, qui participent pleinement au charme et à la quiétude du lieu.

Deux garages attenants viennent compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est considérable. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d’une résidence secondaire, cette propriété saura séduire par sa situation et ses nombreuses possibilités.

À seulement 10 minutes des plages de Pénestin, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié entre terre et mer.

Honoraires Charge Acquéreur d’un montant de 16 480 €, soit un prix net vendeur de 395 520 €.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

327

KWh/m².an

Émissions

38

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

38

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3540 € et 4840 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com