Saint-Saturnin- Lès-Apt (84490)

Villa de standing plein sud avec vue et T2 indépendant

VENDU

Édifiée sur un terrain paysager de 919m2, orientée plein-sud et bénéficiant d’une splendide vue sur le Luberon, cette belle villa contemporaine est agencée pour profiter pleinement des plaisirs de la Provence.

Vente villa de standing St-saturnin-lès-apt - Effectimmo

Dotée de quatre chambres dont deux de plain-pied, de deux salles d’eau et d’une salle de bain, complété par un appartement de 2 pièces entièrement indépendant, elle présente tous les atouts pour accueillir une grande famille ou un projet touristique ; l’ensemble bénéficiant de prestations de standing et de matériaux de qualité.

Sa surface totale de 246,50m2 (164,4m2 habitables, 82,1m2 d’annexes et terrasses.) se répartit comme-suit :

Passé l’auvent, une entrée dessert les pièces de vie comprenant une cuisine indépendante avec cellier et un beau séjour prolongé par une terrasse ombragée et sa pergola en fer forgé. Grâce à leur exposition plein sud, ces pièces bénéficient d’une importante luminosité et d’une vue imprenable apportant ainsi une ambiance chaleureuse des plus agréables.

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L’espace nuit en rez-de-jardin dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau et d’une chambre d’appoint ou bureau.  Un WC indépendant et un garage communiquant complètent ce premier niveau.

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A l’étage, deux grandes chambres aux plafonds rampants se partagent une salle de bain et un WC séparé.

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L’appartement indépendant est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé prolongé par une terrasse ombragée, et d’une partie nuit avec une chambre et une salle d’eau avec WC.

Les extérieurs tout aussi soignés, accueillent entre leurs murs de pierres et leur portail en fer forgé, un garage, un abri voiture, une serre, une piscine avec sa plage et plusieurs terrasses ombragées.

A seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Saturnin-lès-Apt, en position dominante sur une des collines des Monts du Vaucluse, dans un environnement de qualité alliant une vue imprenable et le charme du parc national du Luberon, cette belle demeure livrée en 2014, bénéficie de prestations « haut-de-gamme » (domotique, chauffage et rafraichissement par PAC Air/Eau au sol, annexe climatisée, finition à la chaux et décoration actuelle, carrelage en pierre naturelle et travertin, etc.) et offre un cadre de vie serein ou la convivialité respecte l’intimité.

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La copropriété inclut 6 lots. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 0 €.

Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

175

KWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

7

kg CO₂eq/m².an

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Pierre Cognolato

Conseiller en Immobilier


L'Isle sur la Sorgue
84800 Vaucluse

0673880025

p.cognolato@effectimmo.com



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