Fontainebleau, Vaste demeure de caractère avec piscine et dépendance

Image Fontainebleau, Vaste demeure de caractère avec piscine et dépendance Prix : 399 000 € Honoraires d'agence inclus

Cette authentique propriété de Charme du XIXème siècle, érigée sur un terrain de 4 000m2, comprenant une maison principale de 245 m2, une dépendance de 120m2 pré-aménagée, dotée d’une piscine couverte chauffée et d’un salon d’été, dégage un charme dont on s’imprègne immédiatement.

La configuration des lieux se prête à de multiples possibilités d’usages : maison familiale, résidence secondaire, mixte habitation-professionnel, projets touristiques ou équestres….

Vente maison - Fontainebleau, vaste demeure de caractère –Effectimmo   Vente maison - Fontainebleau, vaste demeure de caractère –Effectimmo

Le tout sur l’axe Fontainebleau-Sens, à seulement 16 minutes de Moret-sur-Loing.

La maison principale qui a su garder toute son authenticité grâce à ses éléments d’époque (cheminée, parquet en chêne et tomettes), est aménagée comme suit :

Au-rez-de-jardin, une entrée avec rangements, dessert la vaste pièce de vie comprenant un séjour de 60 m2 agrémenté d’une cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures le tout donne accès vers les terrasses, et la piscine, sans aucun vis-à-vis.

Trois chambres avec placards, une chambre bureau, une salle d’eau et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.

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À l’étage, sous une charpente cathédrale, deux chambres supplémentaires avec placards, un WC, ainsi que deux belles pièces actuellement utilisées comme atelier d’artiste et coin bibliothèque.

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La dépendance, toute proche, reste dans la même authenticité. Une imposante porte en bois coulissante donne accès au rez-de-chaussée, à un vaste espace et à 2 pièces adjacentes. L’étage de 60 m2 a été pré-aménagé (isolation, eau et électricité) permettant aisément la création d’un logement autonome.

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Une cave voûtée avec une entrée extérieure complète l’ensemble.

Le vaste espace arboré entourant la propriété comprend un verger, un coin potager, un puits et la piscine couverte et chauffée.

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Par son emplacement, au cœur de la Vallée de l’Orvane, au sud de Fontainebleau, et desservie par les gares de Montereau et Moret-sur-Loing (liaison Paris – Gare de Lyon), proche d’un golf 18 trous, et, ayant bénéficié d’une rénovation et mise aux normes actuelles (Chaudière gaz à condensation, chauffage au sol dans les pièces à vivre, rénovation des toitures et de l’isolation), cette propriété de caractère vous surprendra par son atmosphère sereine et son charme incontestable.

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Contact Effectimmo : Corinne Dierstein –  06 63 22 12 81

Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur.

DPE – énergétique : D (225), GES (gaz à effet de serre) : E (52)

Réf : 382