Eysines (33320)

Spacieuse maison familiale de plain-pied 154m2, 4 chambres, lumineuse, sur terrain de 903m2.

399 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Proche centre-ville, cette vaste maison, érigée en 1974 sur une parcelle de 903m2, bénéficie d’une triple exposition et présente tous les atouts pour accueillir chaque membre de la famille.

Vente maison familiale 154m2 4 chambres Eysines - Effectimmo

Sa surface de 154m2 se répartit sur un seul et même niveau comme suit :

L’entrée par l’agréable jardin intimiste entourant la maison dessert une vaste pièce à vivre de 34m2 avec cheminée : le tout bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et ses nombreuses portes fenêtres communicant sur la terrasse, la véranda et le jardin. Une grande cuisine équipée de 12m2, une salle de jeux (15m2) et un bureau de 8,52m2 complètent les pièces de vie.

Vente maison familiale 154m2 4 chambres Eysines - Effectimmo
Vente maison familiale 154m2 4 chambres Eysines - Effectimmo
Vente maison familiale 154m2 4 chambres Eysines - Effectimmo

L’espace nuit comprend 4 belles chambres entre 10 et 12 m2 dont l’une dotée d’une salle d’eau privative avec WC, une salle de bain et un cabinet de toilette.

Un cabanon à l’emplacement de l’ancienne piscine et plusieurs places de stationnement sur l’avant de la maison complètent l’ensemble.

Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, son environnement paisible, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.

Un rafraîchissement de la décoration permettra d’en profiter pleinement.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

227

KWh/m².an

Émissions

49

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

49

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2496 et 3378 €.

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Olivier Rougier

Conseiller en Immobilier Effectimmo


Léognan
33850 Gironde

0662508765

o.rougier@effectimmo.com