Ploeren (56880)

Proche de Vannes et des commerces, maison familiale 101 m2, 4 chambres, terrain 805 m2.

320 200 €

Honoraires d’agence Inclus

Au calme, située à seulement 10 min de Vannes et proche des commerces, cette maison édifiée sur un terrain de 805 m2 présente de nombreux atouts pour accueillir dans des conditions optimales tous les membres de la famille.

Sa surface de 101 m2 se répartit comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert la pièce à vivre composée d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois. De larges baies vitrées et une double exposition Sud – Ouest garantissent une grande luminosité tout au long de la journée.

A ce niveau l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

L’étage est quant à lui composé de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Vente maison familiale 101m2 4 chambres Ploeren - Effectimmo

Le garage attenant à la maison dispose d’un étage aujourd’hui utilisé comme grenier mais qui pourrait être transformé en bureau ou chambre.

Un abri de jardin complète l’ensemble.

320 200 € Honoraires Agence Charge Acquéreur inclus de 10 200 TTC. Prix net vendeur 310 000 €

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

231

KWh/m².an

Émissions

7

kg CO₂eq/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

7

kg CO₂eq/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 363 € et 1 845 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Panhelleux

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Camoël
56130 Morbihan

0686820249

a.panhelleux@effectimmo.com