Nangis, Demeure de charme de 165m2 en cœur de ville

Image Nangis, Demeure de charme de 165m2 en cœur de ville Prix : 284 000 € Honoraires d'agence inclus

Cette authentique maison de ville aux nobles matériaux, édifiée à la fin du 19ème siècle, offre par son emplacement urbain et sa composition d’ensemble plusieurs possibilités d’usages : maison familiale ou mixte habitation-professionnel, le tout prochainement à 30 minutes de Paris.

L’entrée accueillante donne d’un côté dans le chaleureux salon et sa cheminée, et de l’autre dans la salle à manger colorée et son insert. Une cuisine haut-de-gamme, un cellier avec WC et un spacieux espace fermé pouvant être aménagé, le cas échéant, en lieu de travail donnant sur la rue viennent compléter ce niveau enchanteur paré de carreaux de ciments, de granit et de bois massifs.

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L’escalier de maître vous élèvera vers le premier étage dont le couloir central dessert idéalement 3 chambres dont une de 18 m2 au noble parquet, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.

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Au dernier niveau, actuellement occupé par une grande salle et une chambre, vous trouverez l’espace idéal pour vos activités professionnelles ou ludiques.

L’ensemble est érigé sur une double cave voûtée de 39 m2 et donne sur un agréable terrain de 507 m2 exposé Sud-Ouest, clos de murs et joliment arboré, comprenant 2 terrasses et 2 abris de jardin.

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Ce havre de paix proche de toutes commodités situé dans le cœur de ville de Nangis à 10 minutes à pied de la gare bénéficie de l’attrait des travaux d’électrification de la ligne Paris-Troyes qui sont les garants d’un investissement immobilier à forte plus-value.

Bien proposé en Exclusivité.

Contact Effectimmo : Laurent de Vaucouleurs –  06 71 61 62 51

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 390 127 140.

Honoraires d’Agence Inclus à la charge du Vendeur.

DPE – Énergétique : C (145) – GES (Gaz à Effet de Serre) : D (34)

Réf : 549