Rozet-Saint-Albin (02210)

Belle demeure du 19ème, 235m2, 7 pièces, confort de plain-pied, grand terrain et dépendances.

450 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Vente maison 235m2 terrain et dépendances Rozet-st-albin - Effectimmo

 

Dans un charmant village Picard, sur un terrain arboré de 3400 m2, cette demeure du 19ème offre un espace de vie de plain-pied très agréable. A proximité de la rivière de l’Ourcq, les amateurs de calme, d’espace et de nature y trouveront un cadre de vie privilégié.

Complètement rénovée, fenêtres triple vitrage, toiture isolée trilatte, volets en aluminium, la propriété est complètement clôturée et offre des dépendances.

 

Sa surface habitable de 235 m2 se répartit comme suit :

Au rez-de-jardin, l’entrée donne accès à une salle à manger avec cheminée, tomettes, suit une cuisine séparée authentique et une spacieuse lingerie. Le salon/séjour de belle dimension s’ouvre sur le jardin et la terrasse, il permet d’y accueillir les membres de la famille en toute convivialité.

Vente maison 235m2 terrain et dépendances Rozet-st-albin - Effectimmo
Vente maison 235m2 terrain et dépendances Rozet-st-albin - Effectimmo
Vente maison 235m2 terrain et dépendances Rozet-st-albin - Effectimmo

Une cheminée Louis XIV orne cette pièce et y apporte un aspect classieux.

La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin, elle est agencée d’une douche. Viennent en complément, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition et d’une jolie luminosité.

Vente maison 235m2 terrain et dépendances Rozet-st-albin - Effectimmo

Au 1er étage, une pièce palière dessert deux chambres dont une avec une pièce penderie en boiseries. Une grande pièce faisant office de salle de billard, de bureau et de bibliothèque donne accès à une troisième chambre lumineuse. Toutes les fenêtres s’ouvrent côté jardin et parc.

Vente maison 235m2 terrain et dépendances Rozet-st-albin - Effectimmo

Au 2ème étage un immense grenier peut être aménagé.

La maison comporte, une cave, un hangar pouvant accueillir deux voitures, un atelier, un préau et deux autres greniers.

Une cour avec portail automatique permet le stationnement de véhicules supplémentaires.

Honoraires Charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

206

KWh/m².an

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

13

kg CO₂eq/m².an

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Delphine Perrier

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Reims
51100 Marne

0604068471

d.perrier@effectimmo.com