Fère-en-Tardenois (02130)

À 100 km de Paris A4 – Propriété picarde de 220 m2, parc arboré, piscine chauffée.

420 000 €

Honoraires d’agence Inclus

Dans un parc arboré de 4000m2, cette propriété de caractère est parfaitement entretenue. Elle est dotée de 7 chambres, de 2 terrasses, d’une piscine couverte chauffée. Elle séduira une grande famille en quête d’une résidence principale ou secondaire et offre également la possibilité de percevoir des revenus complémentaires grâce à une activité de Chambres d’Hôtes et de restauration.

Vente maison 220m2 avec parc 4000m2 à 100km de Paris - Effectimmo

Par son emplacement à Fère-en-Tardenois, site touristique reconnu pour son Château, sa halle, ses forêts et ses étangs, ses sentiers pédestres, VTT et équestres, elle bénéficie d’un accès facile par l’autoroute de l’Est. Cette propriété est à seulement 100 km de Paris, 50 km de Reims, 22 km de Château-Thierry et à 25 km de Soissons.

Sa surface de 220m2 se répartit sur 2 niveaux comme suit :

Le rez-de-jardin propose d’un côté une belle entrée pouvant faire office de réception, une grande cheminée centrale et un salon d’accueil.

Une lumineuse pièce de vie de 60m2 dotée de boiseries communique sur une véranda et donne vue sur le parc paysagé. Agrémentée d’un poêle à bois, elle permet d’accueillir les membres de la famille ou amis ou hôtes dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Vente maison 220m2 avec parc 4000m2 à 100km de Paris - Effectimmo
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Une grande cuisine semi-professionnelle séparée, une chambre avec salle d’eau, 2 WC indépendants avec lave-main, une buanderie et une ancienne salle de billard pouvant être aisément réaménagée en salle de jeux, salle de sport, salon de lecture, bibliothèque, bureau ou en espace de coworking, complètent ce niveau.

Récemment rénové avec goût, l’étage dispose d’une pièce palière qui dessert 3 chambres dotées d’une salle de bain avec toilettes et 3 chambres avec salle d’eau. S’y ajoutent, un WC séparé, une lingerie et 2 débarras.

Vente maison 220m2 avec parc 4000m2 à 100km de Paris - Effectimmo
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Un escalier amovible permet l’accès aux combles, parfaitement isolés mais non aménageables.

Situés sous la maison, l’espace technique de la piscine et de stockage pour le mobilier de jardin, un atelier, une cave à vin et une ancienne cellule froide non fonctionnelle complètent l’ensemble.

Les extérieurs paysagés et entièrement clos accueillent une piscine couverte et chauffée, un bassin d’agrément décoratif, un boulodrome, une cuisine d’été et 2 terrasses.

Le parking extérieur permet d’accueillir jusqu’à 8 véhicules dont un car.

Bien proposé en Exclusivité.

Honoraires charge Vendeur.

Performances Energétiques

Consommation Énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (Énergie primaire)

144

KWh/m².an

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Émissions

12

kg CO₂eq/m².an

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Delphine Perrier

Conseillère en Immobilier Effectimmo


Reims
51100 Marne

0604068471

d.perrier@effectimmo.com