Proche Noirmoutier, Jolie maison plain-pied rénovée en bord de mer

Image Proche Noirmoutier, Jolie maison plain-pied rénovée en bord de mer Prix : 280 000 € Honoraires d'agence inclus

Idéalement située à 60 mètres du bord de mer, au calme de la commune de Fromentine, cette maison plain-pied de 147m2, entièrement rénovée et en parfait état, offre un cadre de vie des plus agréables.

Dotée d’une belle pièce de vie de 44m2, de 3 chambres, d’un studio indépendant, de combles aménageables, et d’un accostage bateau, elle se prête à de multiples possibilités d’usages : maison familiale, résidence secondaire, mixte habitation / professionnel, projet de location saisonnière.

Le tout sur l’axe Nantes (1h) – Île de Noirmoutier, à 2 pas de de l’embarcadère de l’Île d’Yeu.

L’entrée dessert la spacieuse pièce de vie composée d’un salon agrémenté d’une cheminée, et d’une cuisine américaine, aménagée et équipée avec coin repas. Grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures vitrées, le tout bénéficie d’une importante luminosité tout au long de la journée qui lui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Un cellier, une buanderie et un WC séparé complètent cette partie.

Vente maison 147m2 en bord de mer, Noirmoutier - Effectimmo    Vente maison 147m2 en bord de mer, Noirmoutier - Effectimmo

L’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec leur propre salle d’eau et WC.

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Une surface récupérable d’environ 20m2 de combles pré-aménagés (velux, sol et isolation) permettrait aisément la création d’un espace de sommeil supplémentaire.

Attenant et doté d’une entrée indépendante, un studio de 30m2 avec une grande baie vitrée et équipé de WC, offre diverses possibilités : accueillir un membre de la famille ou des amis, activité professionnelle ou location saisonnière.

Un joli toit terrasse solarium de 20 m2  offrant une  superbe vue sur la baie de Noirmoutier, et une cour permettant le stationnement de deux véhicules, s’ajoutent à l’ensemble.

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Un passage privé  vous permet de rejoindre la mer à 60 mètres (accostage bateau et plage).

Par son emplacement, proche de toutes les commodités et de la mer, cette charmante maison plain-pied, parfaitement entretenue, conviviale et fonctionnelle, vous invite à la projection d’une vie sereine dans un cadre privilégié et une ambiance de vacances permanentes.

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Contact Effectimmo : Sandrine  Mathelin –  06 56 88 64 65

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 834 034 985.

Honoraires d’Agence Inclus à la charge du Vendeur.

DPE – Énergétique : D (221) –  GES (Gaz à Effet de Serre) : C (11)

Réf : 506