Lixy, Maison de 127m2 avec sous-sol total sur parc boisé

Image Lixy, Maison de 127m2 avec sous-sol total sur parc boisé Prix : 199 000 € Honoraires d'agence inclus

Nichée au cœur d’un parc boisé de plus de 3 000 m2, cette charmante maison sur sous-sol total offre, sur la commune de Lixy, à seulement 10 km de Pont-sur-Yonne, un cadre de vie paisible qu’aucune nuisance ne vient perturber.

Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 127 m2 répartie comme suit : l’entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 39 m2 prolongée d’une pièce aménagée en bureau mais pouvant aussi être transformée en chambre. La présence d’un poêle à bois apporte chaleur et convivialité. La cuisine, séparée et équipée, dispose de nombreux rangements. L’espace nuit est composé d’une chambre disposant de sa propre salle de bain. WC séparés et vestiaire sont également disponibles à ce niveau.

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A l’étage, Un palier doté de grands placards dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

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Le sous-sol, d’une surface de 90 m2 environ, peut accueillir 2 voitures. Il dispose de trois autres pièces distinctes et d’une cave permettant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.

Le parc de 3140 m2 a été soigneusement aménagé afin de permettre, à travers différentes ambiances, une immersion totale dans la nature.

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Bien proposé en Exclusivité.

Contact Effectimmo : Christophe Vander Meeren –  06 19 44 21 70

Honoraires d’Agence Inclus à la charge du Vendeur.

DPE – Énergétique : E (249), GES (Gaz à Effet de Serre) : C (11)

Réf : 493