Vulaines-sur-Seine, Maison de 123m2 sur sous-sol total avec potentiel d’aménagement supplémentaire

Image Vulaines-sur-Seine, Maison de 123m2 sur sous-sol total avec potentiel d’aménagement supplémentaire Prix : 313 000 € Honoraires d'agence inclus

Située à deux pas du nouveau collège, des commerces et à 9 mn en bus de la gare d’Avon/Fontainebleau, cette maison de 123m2 érigée sur un terrain de 745m2 réunit toutes les conditions à l’épanouissement d’une famille.

En effet, au sous-sol total semi-enterré de 100m2 s’ajoute la possibilité d’aménager 60m2 habitables supplémentaires à l’étage.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 54m2 accueillant une cuisine équipée avec coin repas, et un salon doté d’un poêle à bois. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses 3 grandes fenêtres et à une baie vitrée (double vitrage, volets roulants), l’ambiance y est apaisante et conviviale.

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Situé au même niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

L’étage est composé de 2 petites pièces et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire de 60m2 habitables.

Le sous-sol, semi-enterré d’une surface de plus de 100m2 dispose d’un garage, d’une buanderie avec accès direct au jardin situé à l’arrière de la maison, d’une cave, d’une chaufferie et de 2 autres pièces dont une de 29m2. L’ensemble de ces pièces dispose d’une fenêtre.

La chaudière au gaz ainsi que l’ensemble des fenêtres ont été changées récemment et disposent de volets roulants électriques.

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Contact Effectimmo : Josette Morelle –  06 59 80 95 61

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 848 086 765

Honoraires charge Vendeur.

DPE – Énergétique : Lettre E (319) – GES (Gaz à Effet de Serre) : Lettre F (74)

Réf : 761