Vente maison 120m2 à fort potentiel Esmans - Effectimmo

Esmans, Maison de ville exposée plein Sud à fort potentiel

Image Esmans, Maison de ville exposée plein Sud à fort potentiel Prix : 220 000 € Honoraires d'agence inclus

Située en plein cœur du village gallo-romain d’Esmans à 15 minutes de Moret-sur-Loing, cette authentique bâtisse du 19ème siècle de 120m2 habitables vous séduira par son exposition plein Sud et son fort potentiel d’aménagement intérieur qui vous offre l’opportunité de doubler la surface habitable.

Au rez-de-chaussée, édifié en partie sur une cave de 20 m2, vous trouverez une belle entrée desservant d’un côté le séjour à l’imposante cheminée et de l’autre la cuisine, une buanderie et un WC séparé.

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À l’étage, vous pourrez vous reposer dans trois  charmantes chambres de 12 à 17 m2 au parquet ancien dont la suite parentale aux belles alcôves qui mène à une spacieuse salle de bain et son WC.

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Dans les combles, la massive charpente d’époque couvre un bel espace de 50 m2 habitables dont la destination s’adaptera aisément à vos envies.

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En continuité avec cet ensemble, le garage carrelé de 35 m2 pourra recevoir dans son volume bâti deux niveaux habitables supplémentaires communiquant directement avec la maison.

Côté cour, le petit jardin clos de murs et sans aucun vis-à-vis dessert deux annexes actuellement utilisées en cuisine d’été, atelier et bûcher.

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Le fort potentiel de cette maison s’adaptera aisément à vos projets dans le calme d’un village paisible et proche de toutes commodités : gare à 10 minutes avec transport à la demande inclus dans le Pass Navigo, école, épicerie, poste, dépôt de pain et tabac dans le village, et complexe commercial à 5 minutes.

Contact Effectimmo : Laurent de Vaucouleurs –  06 71 61 62 51

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 390 127 140.

Honoraires d’Agence Inclus à la charge du Vendeur.

DPE – Énergétique : E (304) –  GES (Gaz à Effet de Serre) : E (42)

Réf : 594